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对此,省房协的相关人士表示,目前通知正在征求意见过程中,是否会正式发布还待最终意见的汇总和研究。《报送函》建议逐步试点取消预售制度商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中,尚未完成建设的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。1994年,中国颁布《房屋管理办法》。25年来商品房预售制度已经成为房地产市场的一项重要制度。据记者了解,商品房预售制度有利于提高资金使用效率,对于有效满足居住需求,促进房地产行业发展和城镇化建设发挥了积极推动作用。

三是商品房预售制度降低了房地产业的门槛, 不具备开发实力的企业进入市场, 降低了开发企业的自有资金要求,刺激了房地产的过度投资和开发,造成不平衡发展和低效率竞争。事实上,早在2005年8月15日,中国人民银行发布《2004中国房地产金融报告》首次指出,很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度,经营良好的房地产商已经积累了一定的实力,可以考虑取消房屋预售制度,改期房销售为现房销售。

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3日国内商品期货市场普跌,黑色、化工、油脂板块内多品种跌停。截至2月3日下午收盘,文华财经数据显示,黑色系方面,螺纹钢、铁矿石、热卷期货主力2005合约跌停;化工期货板块中的燃料油、原油、沥青、橡胶、LLDPE、PTA、乙二醇等11个品种跌停;油脂期货方面,豆油、棕榈油期货主力2005合约跌停。此外收报跌停的品种还有棉花、鸡蛋和苹果期货主力合约。

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